Après un dégât des eaux, l'eau a pénétré les chapes, les cloisons, les isolants et les doublages. Une surface qui paraît sèche au toucher peut encore en contenir une quantité importante dans son épaisseur. Sans assèchement, cette humidité ressort des semaines plus tard sous forme de moisissures, de cloques, de revêtements qui se décollent et d'odeurs.
Mesurer avant d'assécher
L'assèchement technique commence par une cartographie : nous mesurons l'humidité des matériaux pièce par pièce, nous la comparons à celle d'une zone saine du même matériau et nous notons ces valeurs de référence. Ce relevé fixe l'objectif à atteindre et permet à l'assureur et à l'expert de suivre la progression.
Adapter le matériel aux matériaux
Nous installons ensuite des déshumidificateurs et des ventilateurs dimensionnés au volume et aux matériaux. Pour une chape ou un plancher, un système d'injection d'air sous le revêtement accélère le séchage sans dépose. Dans les locaux occupés, l'emplacement des machines est choisi pour gêner le moins possible l'activité.
Combien de temps compter ?
Le guide de remise en état des bâtiments inondés publié par l'État indique qu'il faut du temps, quelle que soit l'efficacité des moyens de séchage : plusieurs semaines à plusieurs mois suivant les cas. Les murs épais des constructions anciennes, nombreuses dans les centres alsaciens, retiennent l'eau plus longtemps que les cloisons récentes.
- L'épaisseur et la nature des supports : une chape, un mur en moellons ou un doublage isolé ne sèchent pas au même rythme.
- Le volume d'eau absorbé et la durée pendant laquelle les matériaux sont restés mouillés.
- Les conditions du local : chauffage, ventilation, possibilité de fermer les pièces traitées.
Nous donnons une estimation dès le premier relevé, puis nous l'actualisons à chaque passage.
Quand arrêter les machines
Des relevés réguliers permettent d'ajuster le matériel et d'informer l'assureur de l'avancement. Nous retirons les machines quand les valeurs sont revenues à celles des zones saines, et seulement à ce moment. Le même guide recommande de différer peintures et papiers peints tant que l'eau n'est pas sortie des matériaux : la remise en état commence alors sur des supports sains.
